Aktuelles - 06. Oktober 2022
Das Zukunftsbild für den Bergacker wird konkretisiert
Gemeinsam untersuchten die beiden Eigentümerinnen des Bergacker-Areals in Zürich-Affoltern, Habitat 8000 und Swiss Life, in einer Testplanung, wie die Wohnüberbauung grundlegend erneuert werden kann. In einem nächsten Schritt entwickeln die Parteien auf dieser Basis nun eigenständige Bauprojekte für ihre Grundstücke und arbeiten für die Neugestaltung des gesamten Areals weiterhin zusammen.
Bereits 2017 prüften die Eigentümerinnen Habitat 8000 und Swiss Life erste Varianten für eine bauliche Erneuerung und Verdichtung auf dem Bergacker im Rahmen einer nachhaltigen Weiterentwicklung des Quartiers. Im März 2019 lancierten sie gemeinsam eine Testplanung für das Areal. Die Testplanung und die nachfolgende Vertiefungsphase in Zusammenarbeit mit Fachleuten sowie Vertreterinnen und Vertretern der Stadt Zürich sind nun abgeschlossen. Das städtebauliche Konzept «Gartenhöfe» hat aus Sicht der Fachjury und Eigentümerinnen am meisten überzeugt und soll eine nachhaltige Entwicklung des Bergackers unter Berücksichtigung der typischen Attribute einer Gartenstadt erreichen. Es bildet die gemeinsame architektonische Basis für die weitere Planung.
Eigenständige Bauprojekte entwickeln
Nun folgt der nächste Schritt: Die beiden Eigentümerinnen entwerfen auf dieser gemeinsamen Basis eigenständige Bauprojekte für ihre Grundstücke. Es ist vorgesehen, die neuen Überbauungen in der Regelbauweise (inkl. Arealbonus) zu planen und zu realisieren. Bei Themen und Planungsschritten, welche die weitere Planung oder Ausführung des ganzen Areals betreffen, arbeiten Habitat 8000 und Swiss Life weiterhin partnerschaftlich zusammen und haben dazu eine Vereinbarung aufgesetzt. Sie sind zum Beispiel bei der Erarbeitung der jeweiligen Bauprojekte gegenseitig in den Arbeitsgremien vertreten und gestalten den Aussenraum gemeinsam. Auch die sozialverträgliche Erneuerung wird gemeinsam koordiniert.
Mehr Wohnraum auf dem Bergacker
Ziel ist es, auf dem Bergacker ein breites Wohnungsangebot für alle Altersgruppen und Haushaltsformen zu schaffen, mehr Wohnraum für mehr Menschen bereitzustellen und einen Beitrag zu einem lebendigen Quartier Affoltern zu leisten. Beide Eigentümerinnen beabsichtigen, im Bergacker ökologisch und energetisch hohe Baustandards zu erfüllen, zum 2000-Watt-Ziel der Stadt beizutragen und auch klimatische Gegebenheiten zur Förderung des Stadtklimas zu berücksichtigen. Den Eigentümerinnen ist auch eine sozialverträgliche Umsetzung ein wichtiges Anliegen. Sie sehen vor, die Siedlung rücksichtsvoll in Etappen zu erneuern, was eine Umsiedlung innerhalb der Bauetappen ermöglichen soll. Die Auswahlverfahren zu den Bauprojekten starten voraussichtlich im Frühjahr 2023 und die Stadt wird auch bei der weiteren Entwicklung miteinbezogen.
Für weitere Auskünfte stehen Ihnen die Habitat 8000 und Swiss Life gerne zur Verfügung.